5D BIM이란? 5차원 건설 정보 모델링(BIM)의 약자로, 기존의 3차원 모델링에서 비용과 일정 정보를 통합하여 관리하는 기술을 말합니다. 프로젝트의 다양한 구성 요소 및 재료의 비용, 인력, 일정, 장비 비용 등을 모두 종합적으로 고려하여 전반적인 프로젝트 비용의 흐름을 시각화하는 것에 목적을 두고 있으며 이를 통해 프로젝트 비용 예측 및 관리 등을 수행하며 초기 프로젝트 예상 비용에 준수하는 프로젝트 수행에 초점을 맞춘 BIM 분야입니다. 이 글에서는 국내 건설 산업에서의 5D BIM 도입 현황, 그리고 실제 적용 사례를 통한 현실적인 문제점을 함께 알아보겠습니다.
프로젝트 비용 관리 분야 BIM 활용 현황
4차 산업 혁명 기술의 발전과 BIM 도입의 의무화 정책에 따라 국내외 할 것 없이 BIM과 디지털트윈을 활용한 건설 프로젝트가 증가하고 있습니다. 하지만 BIM 모델을 통해 프로젝트를 시뮬레이션하고, 비용을 더욱 정확하게 관리한다는 이상과 달리 실제 기술의 도입엔 아직 현실적인 문제점들이 많이 발생하는 것으로 보여집니다. 그렇다면 성공적인 5D BIM 적용 사례는 무엇이 있는지 몇 가지 함께 알아보도록 하겠습니다.
성공적인 5D BIM 적용 사례
(1) 미국 심포니 하우스 프로젝트
미국 심포니 하우스 프로젝트는 예술과 기술의 미합을 상징하는 건축물 중 하나 입니다. 이 프로젝트는 5D BIM을 적용하여 건설 프로젝트 비용 예측의 정확성을 높였던 대표적인 사례 중 하나 입니다.
이 프로젝트에서는 Autodesk Revit과 Navisworks와 같은 BIM 솔루션을 활용하여 고도로 정밀한 모델링을 구축하고, BIM 모델을 통해 설계, 시공, 예산 관리 단계에서 실시간으로 정보를 공유하고 협업함으로써 프로젝트 예산 초과 및 시간 지연을 최소화 하여 성공적으로 프로젝트를 수행한 것으로 알려져 있습니다. 해당 프로젝트는 이를 통해 예산을 5% 미만으로 줄일 수 있었으며, 정확한 비용 관리를 통해 프로젝트를 성공적으로 마무리합니다.
(2) 싱가포르 마리나 베이 샌드스카이
싱가포르의 대표적인 랜드마크 마리나 베이 샌드스카이는 프로젝트 진행 당시 Autodesk Revit, Navisworks 등을 활용하여 프로젝트 비용을 예측하는 데 성공했습니다. BIM 모델을 사용하여 모든 설계 및 시공 단계에서 실시간으로 비용을 모니터링하고 예산을 관리함으로써 예산 초과 및 지연 사항을 사전에 예방하고 프로젝트를 효율적으로 완료할 수 있었습니다.
(4) 미국 뉴욕 하버 센터
뉴욕 하버센터 프로젝트는 Turner Construction과 같은 건설 기업이 참여하며 Procore, Assemble Systems와 같은 다양한 BIM 솔루션을 적극적으로 도입했던 프로젝트 입니다. 해당 프로젝트는 BIM 모델을 활용하여 프로젝트 자재 비용, 노동 비용, 공정 스케줄 등을 실시간으로 관리하고 계획하며 초기 예측했던 프로젝트 비용을 엄격하게 준수하면서도 효율적으로 프로젝트를 완료할 수 있었습니다.
(5) 서울 롯데월드 타워 프로젝트
서울 롯데월드 타워 프로젝트는 Samsung C&T, SOM, Thornton Tomasetti 등 국내외 다양한 기업이 참여하며 Tekla Strcutures, ETABS와 같은 BIM 소프트웨어를 적극적으로 활용하며 5D BIM을 시도했던 대표적인 국내 프로젝트 사례입니다. 다양한 데이터 소스와 BIM 모델을 연계하여 건설 단계에서 비용 예측과 관리를 철저하게 수행하였으며, 프로젝트 자금을 효율적으로 운영하여 초기 예산을 준수한 프로젝트입니다.
5D BIM의 국내 도입의 어려움
그러나 이와 같은 성공적인 사례와 이상적인 계획과 달리 국내 건설 산업에서 5D BIM의 도입은 현재에도 여러 어려움에 직면하고 있습니다. 국내에서 5D BIM의 실현이 어려운 이유는 다음과 같이 정리해 볼 수 있습니다.
첫째, 기업들은 기존의 관행을 변경하기 어렵다고 여기며, 새로운 기술 도입에 저항을 느낍니다.
기존의 2D 도면, 3D 모델링에서 5D로의 전환은 아직 조직 내에서 새로운 기술 및 역량을 필요로 하며, 초기 투자와 교육이 필요하기 때문에 기업에게 부담을 주는 측면이 있습니다.
둘째, 5D BIM을 활용하기 위해서는 업무 방식을 변경해야 하므로 초기에는 생산성이 감소할 수 있습니다.
특히 국내 산업 내에서 5D BIM의 표준화와 데이터 교환 형식 부분에 있어 일관성이 부족한 것이 가장 큰 문제점 중 하나 입니다.
셋째, 다양한 건설 단계에서의 데이터 통합이 어려워 정확한 비용 예측이 어려운 문제가 있습니다.
BIM에 데이터를 통합한다는 기술적인 어려움도 어려움이지만 비용 예측 모델의 정확성을 높이기 위해서는 관련 데이터의 활발한 수집과 공유가 가능해야 하는데, 특히 “비용”관련 데이터의 공유가 어렵다는 것이 5D 도입의 가장 큰 문제점 중 하나 입니다.
5D BIM 적용의 이상과 현실
5D BIM은 이론적으로는 프로젝트 비용을 예측하고 최적화 하는데 사용할 수 있는 강력한 도구입니다. 그러나 현실에서는 그 이상과 현실에 분명한 괴리가 존재하는 것 같습니다. 지난 몇 년간 BIM 관련 업계에 함께하면서, 5D BIM의 현실을 가까이서 지켜 본 바, 개인적인 생각이지만 데이터 품질 문제, 그리고 기존 관행과 5D BIM을 통한 프로젝트 비용 관리 체계의 괴리가 5D 실현의 가장 큰 문제점이라고 생각합니다.
종종 데이터의 부정확성 또는 누락으로 인해 예측 모델이 왜곡되는 경우가 있습니다. 실제 현장 데이터를 신뢰할 수 있도록 수집하고 관리하는 것, 그리고 기존 프로젝트 비용 관리 체계를 벗어나 새로운 체계를 받아들이고 적응하는 것이 무엇보다 중요하지 않을까 생각합니다.
결론
이러한 어려움을 극복하고 미래의 건설 산업을 위한 효과적인 도구로서 5D BIM을 활용하기 위해서는 기업들이 적극적으로 변화에 적응하고, 데이터 품질을 향상 시키며, 협업과 교육에 투자하는 것이 중요할 것입니다. 국내 건설 산업이 5D BIM을 통해 미래를 준비하고 더 나은 발전을 이루어내기를 기대합니다.